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执行概要

业务概述

利物浦活泼旅舍将是一家位于利物浦Lark Lane的新旅舍。利物浦活泼旅舍的创建旨在欢迎游客和朋友团体在利物浦寻找便宜的住宿。

我们的目标是创建一个充满活力、友好和有趣的氛围的青年旅社——我们欢迎任何想要沉浸在利物浦独特文化中的人，无论是单身旅行者还是一群朋友。

我们的宿舍位于云雀巷1号一幢三层楼的建筑内，共有5个混合宿舍，共可容纳52个床位。

该社区有强大的公共交通连接，使客人很容易进入青年旅社。圣迈克尔火车站步行8分钟，还有几条公交线路，82路公交车直达利物浦市中心只需20分钟。客人还可以租用城市自行车，最近的车站距离旅舍步行仅2分钟。

利物浦活泼旅舍是一家有限公司，资本为2万英镑，将由Rachel K和Katrina r管理，Rachel和Katrina都热爱旅行，在旅舍行业有宝贵的经验，都在类似的行业工作了几年。

全球市场

Hostelworld估计，旅舍行业目前的床位收入价值为52亿美元，预计每年将增长7- 8%。

根据Hostelworld和全球多家旅行社的数据，HostelHelper的创始人认为，2019年全球约有15643家青年旅社在运营。

据说，英国是欧洲第7个拥有最多青年旅社的国家，拥有226个青年旅社。

Phocuswright还预测，从现在到2025年，旅舍行业的收入将以每年5.5%的速度增长。

三选一

当地市场

根据《2014年全球趋势报告》，到2018年，英国青年旅舍市场预计将达到2.16亿英镑，到同年年底，共有653家青年旅舍。

利物浦是一座拥有497,784人口的充满活力的城市。它的历史、建筑、海岸线和热情好客的当地人使它成为一个值得一游的地方——据英国旅游局记录，现在这座城市的游客经济价值超过49亿英镑。

2019年，利物浦迎来了6730万游客。去年，利物浦对服务式住宿的需求增长了6%，有280万游客在逗留期间选择入住酒店和青年旅社。

2018年，利物浦酒店的工作日入住率上升了5%，平均入住率达到81.8%。伦敦以外城市的平均入住率仍停滞在76%左右，利物浦明显高于国家标准。

绝大多数旅舍游客都是背包客。千禧一代现在占所有旅舍游客的70%，入住旅舍的典型年龄范围是18至35岁。

Hostelworld发现，49%的背包客更看重体验而非奢华，在选择旅馆床位时，便宜的价格是一个主要因素，尤其是未来只有20%的旅行者会有工作，比前几年下降了2%。

如今，只有13%的背包客在最后一刻直接预订房间，因为电子革命意味着他们更喜欢通过电脑(47%)和手机应用(55%)预订房间。这意味着在线评论比以往任何时候都更重要，与前几代人相比，现在有28%的旅行者在寻找新的住宿时依赖评论。

背包客的预算取决于一年中的地点和时间。房间里的床越少，房间就越贵。伦敦的青年旅舍每晚大约在1500英镑到2500英镑之间。在欧洲，许多游客在旅游旺季每晚支付19欧元至44欧元。

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目标市场

我们决定锁定两类主要客户:

• 背包客和独自旅行者:我们将为寻求冒险和乐趣的背包客提供步行和博物馆之旅、披头士之旅、酒吧问答、公共休息室内的社交活动(包括电影之夜)和团体晚餐。
• 一群朋友:一群朋友(主要是千禧一代)喜欢便宜游览新城市的想法，因此更喜欢住在青年旅社，在那里他们可以认识其他年轻人，还可以省钱出去吃饭，看看夜生活有什么。

竞争

我们在旅馆附近找到了三家主要的竞争对手，它们都位于利物浦市中心。

我们相信，我们位于标志性的塞夫顿公园(Sefton Park)旁边的位置，不仅能吸引那些想要探索利物浦鲜为人知景点的不同类型的客户，而且还能使我们避免与这些球员正面冲突。

金融Hihglights

第一年的预计销售额预计为214,690英镑，我们预计第二年将增长到222,390英镑，第三年将增长到227,803英镑。

根据目前的计划，EBITDA应从第一年的23,604英镑(利润率为10.99%)增长到第二年的27,834英镑(利润率为12.52%)，并应在第三年达到30,559英镑(利润率为13.41%)。

EBITDA较计划的改善主要与入住率的改善有关，从而更好地吸收了第2年和第3年的固定成本。

在整个计划中，经营性现金流净额预计将保持正值，在第三年达到26,761英镑。

我们的问

总的来说，我们的初始资金需求为15万英镑。合伙人将出资65,000英镑(占总额的43%)，我们希望获得一笔贷款来支付剩余的85,000英镑。

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