Vous souhaitez ouvrir votre propre bar-tabac ?maiis plutôt que de monte votre事务,vous souhaitez reprendre un commerce ?创业冒险,你的需求détermination, méthode和compétence。
为我们的选民提供帮助démarche,为我们的国家提供帮助étapes à为我们的国家提供帮助étapes à。
L ' étude de L ' emplacement, premier critère de choix
总理élément à prendre en compte pour déterminer si cela vaut le coup ou non de reprendre un bar-tabac:分析位置。影响,商务投票人仆役dépendra直销公司fréquentation。Il est donc important qu'il soit situé dans une rue passante et qu'il soit visible。
Demandez-vous d ' ard si le bar-tabac est situé dan une rue passante。S 'agit-il du centerville ?D 'une rue commerçante ou résidentielle ?
Prêtez une attention particulière aux aures boutiques de la rue s 'il y: leur fréquentation est-elle bonne ou au au contrire les commerce sont-ils vides ?
Afin de vous renseigner sur la qualité de l 'emplacement, n 'hésitez pas à échanger avec les commerçants de la rue。影响,vos voisins potentiels seront à même de vous helper à vous rendre compte de l 'atmosphère et de la vitalité du quarter。
Faites également注意à ce que le bar-tabac soit bien visible et accessible。Peut-on facility s 'arrêter à proximité pour y faire une course rapide ?你在停车吗?这是最美味的甜点吗?Une bouche de métro ou un arrêt de bus tout proche de votre commerce sont des atouts indéniables。
L ' étude de la concurrention直接或间接
L ' étude de la concondoit également faire party de votre分析de L ' emplacement。Déterminez联合de并发指挥se情境à proximité。
在我们的商业合作中,在我们的权利范围内activités,在我们的权利范围内-à-dire à activité在我们的权利范围内activité酒吧。
评价la distance à laquelle ils se situent du local que vous souhaitez reprenndre, et examinez leur positionnement commercial, afin d'évaluer le degré de conconentre les établissements。
比如,联合国bar-tabac de用50米d区一个酒店5演员名ayant并非联合国酒吧ne血清,一些赞同在儿子activite de借方de boissons车拉客户维德celle d一个豪华的酒店是非常不同的一个bar-tabac。
L ' étude de L ' placement doit aussi vous amener à vous interroger sur les修改éventuelles que pourrait connaître L ' environment immédiat de votre bar-tabac。Renseignez-vous auprès de la communin afin de savoir s'il a de travaux de voirie ou 'aménagements d'urbanisme de prévus。
这是影响à这是挑衅的行为,这是时刻où这是影响,这是造成伤害的原因fréquentation商业选民。Ceci dit, cestravaux peuvent ensuite valoriser le quartier en le rent + agréable。
L ' analyze du local utilisé, des équipements et du matériel du bar-tabac
Examinez attention les locaux,通讯员-ils à vos attention en termes de taille ?
当地烟叶的方便效果:有烟叶的方便效果,有烟叶的方便效果,有烟叶的方便效果empiète烟叶的方便效果,有烟叶的方便效果-être当地烟叶的方便效果。
À l 'inverse, faites attention à ne pas choisir UN local trop grand: des rangées de tables vidisir ne donnent pas forcément une bonne impression et vous ne voudriez pas non + avoir à payer des mètres carré que vous n 'utilisez finfinement pas。
Prêtez également关注à l ' agency du local et à son niveau de vétusté et à sa conformité avec les normes de sécurité et d'accessibilité。在工作中,我的问题是fermer votre commerce quelques jours, ce qui aura un impact金融家,et doit donc être envisagé lors de la négociation avec le propriétaire。Même可能的旅行之路'aménagement,先人的估计之路même旅行之路。
Il conviendra aussi d ' évaluerL ' équipement du bar: le matériel est-il complete, vétuste ou, au contrire, en bon état ?法国司法之日服装设计师名单matériel安可的加蓬和装饰âge法国服装服装éventuelles réparations déjà effectuées。
Les équipements de la cuisine et du bar sont relaticher。阳光灿烂état,你的智慧不受影响,我们有能力与你竞争élément我们有机会négociation烟草酒吧的荣誉。
Enfin, vérifiez l'état des lieux des documents administratifs et des authorizations。声明,vérifiez quel est le type de licence don ' t dispose le bar。有第四张执照还是第三张执照?Est-ce suffant pour votre activité ?
À voir aussi:酒吧和餐厅的营业执照指南.
分析de l 'offre et de la clientèle du bar-tabac
reprenre un bar-tabac doit aussi donner lieu à une étude approfondie de la clientèle de l ' établissement。
副总理,法国国家元首régularité为客户服务:为客户服务réguliers为客户服务?丹斯奎尔的比例?
Il faudra également预测l'impact éventuel de la saisonnalité sur l'établissement。Le bar est-il situé en ville, à la campagne, ou dans une zone tourtique ?En conséquence, fault -il s'attendre à ce que le nombre de clients vary fortement d'une période sur l'autre (été/hiver, vacances scolaires, semaine/weekend) ?
Penchez-vous aussi sur le panier moyen et la répartition des revenus entre les différentes activités(酒吧,餐厅,烟草,jeux), et essayez d'identifier des opportunités pour augmenter le chiffre d'affaires。
举例来说,est-il可能d 'accroître les recette en procédant à une amélioration de l 'offre de还原(montée en gamme et/ou davantage de choix), ou encore de développer la vente de产品配件(香烟、煤球、zippo等)。
Évaluer l'équipe原地
Enfin, étudiez la composition de l ' équipe si le commerce en compte une: de combien de persons est-elle composée ?S 'agit-il d 'un personnel qualifié ?Le personnel est-il là depuis longtemps ou a-t-il tendance à être fréquemment renouvelé ?
请注意,我们的家庭成员à我们的家庭成员déclaré和comptabilisé我们的家庭成员prévoir我们的家庭成员rémunération équivalente à我们的家庭成员salarié qualifié。
Il est également très重要的事情idée de l ' ambiance au sein de l ' équipe。Est-elle bonne ?Quel est le niveau de满意度salariés ?
我爱你déceler在你身边problèmes在你身边的组织équipe在你身边的人équipe在你身边的人à在你身边的人在你身边的人'activité。
Si vous êtes vous-même employé这是一篇文章Sur la reprise d'une enterprise par les salariés倒你的助手。
Les fournisseurs actuels du bar-tabac
倒倒吧appréhender快乐的回忆,我的方便également在我们的世界里,我们的生活是这样的:我很好吗?Quels sont les termes commercial aux négociés avec eux ?Quelles sont les fréquences d 'approvisionnement ?
Si ces termes ne vous convenient pas, prévoyez de négocier avec eux。再来一遍,我的错了réelle我的杰作!切切斯纪念à savoir si le bar est lié de façon独家à un brasseur (avec la souption)D 'UN prêt brasseur比如)。
分析德拉表现financière历史
L ' analyze de la performance financière historique est un élément-clé de la reprise d 'un commerce。
Étude de l ' évolution du chiffre d ' affaires du bar-tabac
刘总理,étudiez l ' évolution法国临时代办dernières années。L 'activité est-elle stable, en hausse, ou en recul ?Cela est-il dû à une évolution de la quantité de producits vendus et/ou à une évolution des prix ?
Très重要aussi: dans le cas d 'un bar-tabac, il conviendra de se demander si les hausses连续du prix du tabac ont impacté à la fois les ventes de香烟,mais aussi la fréquentation du bar。La person - qui arrête de fumer vient-elle toujours prenre son café au comptoir le matin ?quelle évolution fault -il s'attendre dans le futur ?
De même si vous avez une activité De vous veux ou product De loterie assez important,缺位à un changement De règlementation à ce niveau-là ?评论serez-vous impacté ?
Étude de la rentabilité d’un bar-tabac
Dans un second temps, intéressez-vous à la rentabilité du bar-tabac:
- boissons, de la营养和de la marchandise sont-ils马厩?
- Quel impact l'évolution des prix a-t-elle eu sur la marge brute de l 'activité ?
- La masse salariale est-elle sous contrôle ?
- L 'excédent brut d 'exploitation (EBE) est-il positif ?Autrement dit, l' enterprise est-elle rental ?
- La marge d 'EBE, le chiffre d ' aires (CA), est-elle stable ?
古代储备政治和就地批准协定的检验gérant。Est-elle pertinente ?Est-il可能de réduire le stock ou de renégocier des délais de支付加上重要的de façon à réduire le besoin en fonds de roulement ?
Vous devrez aussi examiner le flux de trésorerie opérationnel: l 'entreprise dégage-t-elle une trésorerie积极的?Celle-ci est-elle suffisante pour faire face aux engagement融资人à prévoir sur les prochaines années(再发行équipement,再发行prêt,等等)?
咨询巴黎指南评论优化la rentabilité d’un吧.
Établir UN商业计划
La réalisation d’un商业计划est un passage obligé pour toute reprise d’entreprise。《烟草酒吧的商业计划》Sert d 'une part à évaluer la viabilité financière de votre projet et 'autre part à présenter ce dernier à de potentiels partenaires金融家。
De façon simplifiée, un商业计划De bar-tabac综合双方:
- Une party rédigée servant à présenter le project et mettre en avant ses atouts
- Une party chiffrée, qui est le prévisionnel金融家,仆人à在融资方面的先行者和潜力rentabilité企业选民
Le商业计划est donc un élément无尽的融资研究。请注意:présenter投票计划à银行调查计划décrocher月亮!N 'oubliez pas que vous devrez tout de même avoir un apport personnel持久的pour convainre les partenaires金融家,投票人的含义和投票人的约定,投票人的项目。
倒réaliser unbusiness plan完整,convainet bien présenté sans passer untemps exagérément long, sachez que des solution existence。Vous pouvez par example rerir à un企业经营计划逻辑.
欢迎à un logiciel pour réaliser le商业计划de votre bar-tabac présente en effet plusieurs优势:
- Le logiciel s'occupe des calculus et de créer pour vous les états金融家prévisionnels du bar-tabac (compte de résultat, bilan, tableau des flux de trésorerie, calculus du seuil de rentabilité等)
- Vous êtes guidé dans la rédaction grâce à des指令pour chque party et des modèles de商业计划déjà rédigés
- Vous obtenez un document professionnel, mis en forme, et prêt à être envoyé à votre banquier
Si ce type de solution vous intéresse, vous pouvez essayer gratutilelogicielenvous inscrivant ici.
这是一种重新融资的研究
Plusieurs的解决方案存在pour financer la reprise d'un bar-tabac。Celle-ci peut être assez coûteuse,加上qu'une création dans la mesure où vous rachetez le fonds de commerce à l'ancien propriétaire。
L ' aport人员est très重要。Il témoigne de votre engagement dans le project of reprise and permet d'aligner vos intérets avec ceeux de vos partenaires金融家(vous aussi avez de l'argent à perdre en cas d'échec du project)。
倒réunir la somme nécessaire à la reprise, vous pourrez colpéter votre apport personnel avec un prêt à la reprise don les modalité dépendront du schéma de reprise(企业的部分,商业的独特之处)。
Enfin, n ' oubliez pas les différentes aides de l ' État destinées à la création et à la reprise d ' enterprise。Peut-être在法国人民群众的帮助下communauté在法国人民群众的帮助下à在法国人民群众的帮助下disparaîtrait。
在圣母玛利亚的财政研究上,我们没有什么值得关注的事情创业融资指南.
分析买卖动机和让与合同条款
Enfin,先手签署合同matérialisera la reprise et lui conférera son caractère légal, il importe de vérifier plusieurs points。
请原谅,我有你的动机。Elles peuvent être d 'ordre privée (déménagement, retraite, reconversion professionnelle等)mais elle ne doivent absolument pas être liées à une predicent de la dégradation de la rentabilité。《关于坟墓的风景》,这是谚语。企业复兴之路,我们évidemment de même。
Enfin, soyez très转让合同条款注意事项。提供价签文件très codifié有效担保,同等权益担保éléments: prix, éléments商业取得条件précédent propriétaire(让与,création,继承等)。Toutes ces处置技术困难à appréhender devraient vous煽动者à vous faire助理d 'un avocat spécialisé。
文章原文à sa fin. Nous espérons que celui-ci vous a permis de mieux comprendre comment reprendre un bar-tabac。Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous faire signe。
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