我们的工作空间是合作的,我们的工作空间是模糊的,我们的工作空间是共同的:我们的工作空间êtes我们的工作空间!
De l ' état du marché au choix des locaux, en passant par les besoins matériels et le business plan, nous passion ici en revue les grandes étapes pour créer un space De co - working。
联合办公空间:un marché en plein développement
Un premier élément: le secur du coworking est en plein développement en France。“劳动次长”之名,新空间créés日见。
Leur valeur ajoutée rest sur trois piliers: flexibilité, services, et convivialité。
Les空间de共同工作渗透先先者在工作岗位上工作ou un局de manière灵活:à la需求,你有我,我没有你的客户在工作durée固定的和我们préavis généralement très法院。
De plus, les espaces De coworking proposent De nombreux services clés en main: au minimum un accès à Internet et un service d 'impression, et généralement aussi une cafétéria, des salles De réunion…en bref, tout te te faut pour travailler dans De bonnes conditions。
Enfin, les spaces de coworking, parce qu 'ils, favorisent, les renconres。辛劳之旅indépendants充满深情的未来客户空间。Pour les startups, c'est un endroit proice Pour rencontrer de future collaborateurs et récolter des reours d'expériences sur les products qu'elles constituisent。
Ainsi, le secteest porteur。注意:il n 'est pas uniform。Des régions sont mieux dotées que d ' aures, et donc + concurrency。依照Ainsi d我们《论坛报》, l 'Ile-de-France et la région Occitanie sont les deux régions重要的le plus d ' spaces de coworking。
De plus, selon un sondage sur les tendances du Coworking in France réalisé pour The Social Workplace Conference, qui s'est tenue à Paris en 2016: si 73% des spaces Coworking français s 'attendent à voir croître le nombre De leisisateurs, moins De la moitié d'entre eux sont aujourd'hui rentables。
根据Deskmag, ce faible niveau de rentabilité共同工作的空间和空间的共同工作privés atelignent leur seuil de rentabilité dans les 2 ans suivants la création。我们的理由是'inquiéter, néanmoins,我们的机会是coté,我们的方便是réaliser我们的方便是étude我们的方便是marché我们的梦想是先行者。
Réaliser l'étude de marché d'un espace de coworking
L'étude de marché a pour but de vous permettre d'évaluer L 'opportunité commercial que représente L' ouverture d'un space de coworking, elle devra répondre aux questions suivantes:
- La demand sur La zone d'着床地带-elle suffisante?Les principaux clients des spaces de coworking sont généralement Les freelances (designers et autres métiers du graphisme, développeurs, écrivains等),Les autoentrepreneurs, et Les créateurs d’entreprise。先锋队的先锋队的原始d'évaluer la taille de ces communautés à proximité du lieu d'植入
- Le marché est-il suffisamment grand pour permettre à un nouvel entrant de s'installer?Ici, il vous faudra évaluer le niveau d'intensité concurrentielle:存在-t-il d'autres空间de coworking dans la ville?我有责任,我有权利,我有很多权利?
- Quels sont les services附件souhaités par les clients?Des sessions de mentoring sont d'intéresser fortement les créateurs d’entreprise, peut-être un peu moins les freelances。法国人民的权利visé,法国人民的权利différenciez
- Quelles公式proposées?税则及公式à提议者dépendront加成者paramètres:客户预算、共同工作空间及各机构的工作人员、服务附件提议(secrétariat事务中心的提案)。加德兹également en tête,地理位置分配,共同工作空间和对选举有重大影响的影响的投票点:关税计量的差额fidéliser la clientèle。关税dégressifs en function de la durée d' onnement peuvent par example être envisagés: à vous de voir。
Vous pouvez trouver quelques éléments de réponse à ces questions dans cette infographie sur les chiffres clés du coworking en 2014 réalisée parUbiq:
奎尔概念倒créer votre空间de coworking ?
Pour vous qui comptez monter votre space de coworking, vous devrez vous différencier de vos concurrent。在巴黎为你倾尽一切communauté ciblée巴黎为你服务proposés
联合国bon为例的差别是la城镇de Londres:在区德西尔狄区,集中于一点de创业les埃斯佩斯de la + grosse communaute共同办公的中心在技术,一个l 'inverse在卡姆登区或者用联合国马尔凯de vetements艺术、et antiquites, les埃斯佩斯de共同办公中心艺术中找到creatifs fleurissent。
在法国,观察新概念的幻影。例如,dans les grandes villes, où l 'espace tend à manquer, des ateliers permeant d 'accueillir des artisans sont loués à la journée。C 'est le cas notamment deL 'etablisienne一个巴黎。
L 'innovation est aux imprimantes 3D, et beaucoup d 'ingénieurs aimeraient pouvoir utiliser ces nouvelles machines, qui coûtent malheureusement assez cher。Vous pourriez par example créer un espace de co - working创新metttant à处置des priprites 3D en vue d'attirer une clientèle d'ingénieurs。
Enfin, vos "同事" foreront une communauté qu 'il faudra animer。举例avec l ' organization d' évènement de networking comme des apéros ou des déjeuners, ou des interventions d'experts que vous bâtirez l ' image de votre marque。
Les locaux nécessaires à la création d 'un espace de coworking
Ici la difficulté consiste à trouver un espace suffisamment grand, bien placé, et bon marché de façon à pouvoir proposer des tariff compétitifs。
L 'idéal pour vous est de trouver un espace à louer en centre ville。Une本地化excentrée peut être可接受的si la并发n 'est pas trop forte, et que le quartier dispose d 'un vrai潜在客户。
语音列表(非详尽)critères à本地选民选择:
- Accessibilite:à la fois au niveau des transport(公共交通,停车场)和私人交通'accessibilité个人à mobilité réduite
- Proximité avec la communauté visée, et idéalement des commerces (surtout si vous n'avez pas de cafétéria ou coin cuisine)
- 安全系统:Au niveau de l'accès, et du matériel des résidents permanents si vous en avez (ordinateurs notez)
- Confort:环境空间,镇静,发光等助剂
共同的空间:自由的空间
Une fois fixé sur le potentiel commercial, le concept, et l'emplacement, l'étape suivante pour ouvrir un space de co co à choisir le statut juridique de votre enterprises。
你是我的选择,是我的权利,不是我的人民SARL情景应用程序。Ce choix est关系重要车il déterminera公告:
- Le mode d' forment de l' enterprise (impôt sur Le revenue ou sur les sociétés)
- Le régime social des dirigeants (travailleurs non salariés ou assimilés salariés)
- La responsabilité des associés vis à vis des dettes de l' enterprise en cas de failure
Vous pouvez obtenir trouver + d'information dans法律法规指南.
Les besoins matériels et humains pour créer un espace de coworking
投资初始投入与合作关系最重要。
我的福地aménager劳动和销售的驿站réunion,和décorer空间,声音和非详尽的清单
- 工作岗位:局,躺椅,灯具,企业électriques,分支机构câble以太网
- 萨列斯réunion:桌子,躺椅,纸板,matériel de téléconférence
- 硬币détente:Canapés, fauteuils, table等。
- 钱币料理:Frigo, microondes,桌子和躺椅,gazinière, range, vaisselle等。
- 安全系统:Casiers, Porte d'entrée avec代码,报警器等。
- 接待:局,téléphone, matériel informatique
- 防疫线:Au minimum des toilettes, éventuellement une douche
- 服务附件:Imprimantes, aménagement d’un coin téléphone等。
证据,类型matériel dépendra关于提议人的权利空间,以及权利权利éventuellement prévoir关于权利权利'aménager关于权利空间的某些当事人。
投票人étude de marché doit vous permettre de déterminer le nombre de postes de travail and type d'équipement nécessaire à la bonne marche de l ' space。倒avoir une idée réaliste de vos coûts, pensez à demander plusieurs devis à des fournisseurs。
阁下également投资者地址création d'un site vitrine查询地址présenter votre espace, vos关税,et de commer avec la communauté。
工作人员的美好,工作的原则:
- L 'accueil:你知道êtes pas obligé d'保险商une présence 24/24小时你知道faudra quelqu'un au moin aux horaires de bureau façon à pouvoir accueillir les nouveaux成员
- L'entretien et la maintenance:Ce post peut éventuellement être externalisé maiis il vous faudra quelqu 'UN de réactif au risque de mécontenter vos客户
- 行政与营销:Suivi des paiements,展望de nouveaux客户,comptabilité,动画communauté等。
行政部门负责劳动comptabilité,行政部门负责劳动pèse工作时间的激情,工作时间的激情à劳动方面的外部性。
Créer le plan marketing d 'un espace de coworking
联合办公空间joue avant tout sur la proximité, votre public étant situé dans votre ville, ou dans l 'aire urbaine de votre commune。
东东là在自由自由的空间里,在自由自由的空间里,在自由自由的空间里,在自由自由的空间里,在自由自由的空间里,在自由自由的空间里à美好的氛围,多元的服务,新公众的魅力之源。
L'organisation d'animations gratuites pour tous est également un bon moyen de faire découvrir L 'endroit à潜在客户。
Vous pouvez également prévoir人民群众的公报:
- 公告是关于RP的新闻
- Publicité根据因特网研究liées局,manière géolocalisée根据网站fréquentés投票点communauté
- Création de profile sur les réseaux sociaux, mise in place d'une newsletter
Rédiger le商业计划d 'un空间de联合工作
Créer le商业计划d'un空间de联合工作Est une étape不可或缺的pour vous éviter UN plongeon金融家。Votre商业计划vous permettra:
- De vérifier que le project est viable financièrement et d'estimer le taux De remplissage minimum à atteindre pour être出租
- 贝索因估值初始值
- D 'évaluer la montant de trésorerie nécessaire pour tenir jusqu'à l'atteinte de l'équilibre金融家
Le商业计划de votre空间共同工作vous servira également de文件de référence lors de la recherche de融资。
有你的习惯rédiger商业计划,生活中有你的简单之处à使用商业计划逻辑.
Faire appel à un logiciel spécialisé présente en effet plusieurs优势:
- Vous êtes guidé dans la rédaction par des说明et des示例pour chque party du商业计划
- Vous n'avez pas à Vous soucier des calculus financiers qui sont réalisés pour Vous par le logiciel
- Vous accédez à des modèles de商业计划rédigés
- Vous obtenez au final un document professionnel, mis en formme, prêt à être envoyé à votre banquier
Si ce type de solution vous intéresse, sachez que vous pouvezEssayer gratumentallogiciel en cliquant ici.
Chercher les financements nécessaires à la création d 'un espace de coworking
Plusieurs moyens s'offrent à vous pour réunir les financements nécessaires au montage de votre espace de coworking,声明:
- 研究者:选民的商业天使région,选民计划néanmoins démontrer联合国sérieux潜力rentabilité让我们充满信心
- Faire appel众筹:你的设想,你的计划,你的行动,你的计划,你的行动,你的行动,échange你的行动,à你的行动,你的行动。这是également我们有一个美好的未来和一个自由的空间
- 融资银行:Ici vous augmenterez fortement vos机会de succès si vous réussissez à obtenir des réservations ou des préventes en amont de 'ouverture de votre空间de co - working
- 需求者des助手à la création d '企业:En function de votre situation, vous pourrez peut être bénéficier d'allègements de费用,ou de补助
Pour obtenir plus d'information sur les différents modes de financement, vous pouvez consulter巴黎指南倒金融家联合国项目création d'企业.
留置权跑龙套
- Le guide du coworking de l 'agence du numérique瓦龙:www.digitalwallonia.be
- Le dossier de l'espace Le 50 Coworking:www.le - 50. - fr
- L'étude sur les espaces de coworking à巴黎réalisée par la CCI:www.cci-paris-idf.fr
Et voilà, vous savez maintenant comment ouvrir un espace de coworking。Pensez à企业家的意愿!
商业计划商店的陪审员亚博竞彩游戏