你是否渴望重温在旅舍间穿梭旅行的美好而朦胧的回忆?
或者也许你想提供一个空间,让不同的人可以一起发现一个新的城市?不管怎样,你已经决定弄清楚如何开招待所了。
这很令人兴奋,但你不确定你是否已经准备好了。有几项措施可以确保你的梦想成为现实,我们在这里帮助你沿着这条路走下去。
在这九步指南中,我们将回顾关于如何开设招待所的所有问题,包括如何进行市场调查,提出一个概念,创建一个营销和商业计划,其中包括掌握非常重要的数字处理艺术。
1.在开旅舍之前要研究市场
任何创业的第一步,无论是在街角的商店、咖啡馆还是旅馆,都是要验证在你提议的地点开店是否具有商业可行性。
为了评估这一点,你需要:
- 通过观察潜在客户的行为、兴趣和需求来了解他们
- 熟悉旅舍市场的最新趋势
- 看看附近其他的旅馆生意,弄清楚你能给顾客提供什么他们没有的东西
英国旅社市场
英国旅舍市场发展迅速。千禧一代(18 - 35岁)在所有国际旅行者中占70%,他们正式对旅行产生了兴趣。
与70%的旅社使用者属于这个年龄组别因此,英国旅舍行业的蓬勃发展也就不足为奇了。仅在2018年,3.05亿年轻人前往英国学习、工作和旅游.
因此,在需求暴涨和低数量的推动下,市场正在增长在英格兰只有226家青年旅社.
尽管英国的人口多了近1000万,但英国为年轻游客提供住宿的能力却远远落后于西班牙,后者的人数是英国的两倍多。
随着越来越多的旅社游客热衷于不走寻常路,他们追逐的不仅仅是伦敦,布莱顿和康沃尔等地区也越来越受欢迎。
因此,旅舍市场很可能只会越来越大。无论是在伦敦还是在更远的地方,都有大大小小的独立旅馆。
旅舍市场概况:趋势及预测
旅舍曾被视为背包客的肮脏之地,如今却在颠覆全球旅游住宿市场。越来越多的旅行者更看重休闲氛围而非奢华,投资集团急于从这一趋势中获利,纷纷大举投资青年旅社。
昆斯盖特投资公司(Queensgate Investments)收购了在欧洲12个地点拥有5200张床位的连锁旅舍Generator2017年为4.5亿美元我们打算进一步扩大规模,以突出当今旅行者对青年旅社日益增长的需求。
2.用正确的理念来经营你的旅社
现在我们已经看了市场调查,下一个阶段在我们如何开设一个青年旅社指南是考虑你的青年旅社概念。
这里的第一个阶段是确定你的目标市场:它包括想要沉浸在夜生活中的年轻朋友群体还是想要沉浸在当地文化中的旅行者?
当然,典型的青年旅舍客人可能不会期待银质的服务和豪华的水疗服务,但他们仍然在寻找可以提供Airbnb无法提供的住宿——与来自世界各地志同道合的人交流的机会。
在为你的旅舍设计概念时,要考虑到这一点。你的客人会想要体验当地的文化,所以你是否能够提供一些活动,比如带他们去城市旅游,或者甚至为他们在餐馆提供折扣,以发现当地的食物?
如果你的客人喜欢社交,那么一定要有一个公共区域,让他们可以交流,举办一些社交活动,比如酒吧聚会。
一旦你确定了你的概念,那么就是时候看看你想开的旅馆的类型了:它是独立的还是现有连锁的一部分?
连锁旅馆在英国市场并不陌生,近年来Generator、Safestay和Meineinger等品牌在年轻旅行者中越来越受欢迎。
加盟连锁企业有很多好处。首先,该集团在社交媒体和预订平台上已经有了良好的声誉和存在感,这意味着你很可能从一开始就激起消费者的兴趣。
除此之外,还会有标准的操作程序和资源来帮助你雇佣和培训员工,以及寻找供应商。
然而,随着越来越多的旅行者热衷于不走寻常路,小型独立旅馆的吸引力不可低估。事实上,Expedia 2017年的一项研究发现,精品酒店独特的细节和个性化服务是近年来它们比品牌酒店收入增长更快的主要驱动力。
3.你应该在哪里开旅社?
旅舍的位置至关重要。所以,发现如何开一家青年旅社的下一步是决定你想把它设在哪里。它的商业成功和入住率取决于它。
由于目标市场主要由往返各地的年轻人组成,所以旅舍必须位于公共交通枢纽附近,如公共汽车、火车站和地铁站。
客人们很看重那些从机场或火车站就能轻易到达的旅舍,而不用为不愉快的旅行而烦恼。确保你与市中心有良好的联系,以满足这些标准。
你还需要选择合适的社区。虽然位于市中心和主要观光景点附近大大增加了旅社的吸引力,但重要的是要避开过于高档的地区。不仅租金昂贵,而且附近的餐馆和酒吧的价格远高于他们的能力,会让客户望而却步。
你决定的领域应该是一个为你的年轻客户提供机会,以任何他们选择的方式享受乐趣——无论是观看免费展览,在预算有限的情况下吃饭,还是在俱乐部跳舞。
4.了解旅舍的法律结构
既然你已经决定了你想要的旅社是什么,在哪里,是时候处理法律方面的事情了。
大多数城市开旅社都需要许可证和执照,所以你必须先向当地政府查询,了解开旅社有什么规定。它们有时因地而异。
申请并获取所有必要的license在开办你的旅社之前(并将这些价格考虑到你的启动成本中)。
你还必须考虑旅馆的法律形式。法律形式会对一些事情产生影响,包括但不限于组织、合伙人数量和税收制度,所以把它们做好很重要。
无论您选择非法人企业还是法人企业,您的选择将由您的企业的具体限制和您的个人喜好决定。
5.确定旅舍所需的设备和人员
下一篇关于如何开设旅舍的指南是确定旅舍顺利运营所必需的用品(和人力)。这些项目和运营成本将在你的旅社的财务预测中被量化。
在打开旅舍的大门之前,你需要很多帮助和设备,包括:
- 宿舍家具及用品:床、被褥、储物柜及储物空间等。
- 盥洗室用品:马桶、淋浴器等
- 公共休息室设备:装饰、植物、休闲设备(桌上足球台、弹球机、带Wi-Fi的电脑)、吧台等。
- 厨房设备:烤箱、冰箱、微波炉、厨具、家用电器等
- 接待区设备:写字台、电脑台、打印机、笔纸、卡片机等。
- 安全相关设备:门禁门、视频监控摄像头等。
- 宣传材料:招牌、网站、传单等
你需要招聘有酒店行业经验的员工,但也要有类似于旅馆日常工作人员的素质(例如,精力充沛、乐观开朗、善于社交的人,在举办完酒吧爬楼活动后,愿意在第二天上午10点向他们报到)。
如果你决定提供食物,你需要考虑到厨房工作人员,以及一两个熟悉旅馆行政和商业管理的人。
在解决员工需求时,列出你需要考虑的所有因素,比如所需的技能、培训员工的成本以及每周需要多长时间,这将是很有用的。
6 .……以及任何需要的额外服务
你也必须考虑辅助服务,以保持你的旅舍在最佳状态下运行。
这将包括招募一家保险公司,以及一名特许会计师来帮助你记录你的账户和宿舍的日常管理(例如增值税,工资管理和税务计算)。
你可能还想雇佣一家清洁公司来帮助维护公共区域和房间,以及食品和酒精的供应商。
无论你是选择保险公司还是供应商,确保你要求报价并比较价格以获得最好的交易。
7.为你的旅社制定营销计划
用一个巨大的87%的背包客使用电子方式预订下一家旅馆通过互联网和移动应用程序,一个强大的营销计划所承载的重量是很重的。
如今的背包客对每家旅馆的价格、服务和氛围了如指掌,随时可以进行比较,所以在网上有足够的影响力是吸引新客户的关键。
定向广告是向那些对你所提供的东西感兴趣的人介绍你自己作为市场上的新玩家的好方法。这可以通过出现在在线预订网站,如Booking.com。
创建一个网站来展示你所提供的一切也很重要——包括照片、客户评论和可用性信息。
你可能还想考虑在谷歌地图上被引用,因为这可以帮助吸引附近的背包客,他们在最后一刻正在寻找一个住宿的地方。
最后,考虑任何可以为你带来顾客的东西,并有可能把他们变成你熟悉的面孔——比如提供附近酒吧的折扣或便宜的自行车租赁服务。
8.制定旅社的经营计划
商业计划书是一份只有一个目标的文件:说服读者投资你的企业。这份文件将帮助你在寻找资金时接近潜在的投资者或银行。
青年旅社的经营计划有两个主要部分:
- 书面部分,旨在展示你的商业想法有多可行,以及它的优势是什么
- 财务预测,强调融资需求和项目的预期盈利能力
因此,商业计划将前面的所有步骤编织在一起,包括市场调查、旅舍的概念、地点的选择、设备需求等等。
如果你以前从未做过商业计划,不要惊慌,因为你可以使用在线商业计划软亚博足彩app官方件帮你把它组合起来。使用这个解决方案会给你带来几个好处,包括:
- 在写作过程中被循序渐进地引导,计划的每个部分都有说明和例子。
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- 创建在最后的专业文件,格式化,并准备发送到您的银行。
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尽管乍一看很可怕,但创建财务预测是你商业计划中不可分割的一部分。要学习如何培养一个人,看看我们的指南.
9.筹集开办旅社所需的资金
开设旅舍需要大量投资。在旅游密集的城市,高昂的租金和各种各样的设备意味着资金需要尽快分配。
值得庆幸的是,有多种方法可以获得资金来支持你的青年旅社的开业。
你可以从动用你的储蓄开始建立公司的股本。如果你有一个商业伙伴,你可以要求他们做同样的事情。没有什么能阻止你打电话给朋友或家人,让他们加入你的投资团队,帮助你增加投资金额。
你也可以去银行申请商业贷款。这可以帮助你支付部分装备所需的设备。
在给银行打电话之前,尽可能确保你的信用记录良好。你还需要向银行提供一些财务文件,所以尽量提前安排好。
你也可以想想众筹,这是一种由不同的人筹集少量资金的做法。这不仅可以帮助你为你的企业筹集资金,还可以提高你的品牌知名度。
就是这样——你正式知道怎么开旅社了!
我们希望这篇指南能帮助你明确你的旅社愿景,这样你就可以期待把你的想法变成现实的不同阶段了。
如果您有任何问题或疑问,请直接与我们联系。
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